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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3860 萬 - 參考單價：53.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：72.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.09 坪
- 共同使用：15.4 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4834 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立慈文國小,市立文昌國中,國立桃園高中
鄰近公園：同新公園
生活機能：新永和市場.南平黃昏
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4834 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立慈文國小,市立文昌國中,國立桃園高中
鄰近公園：同新公園
生活機能：新永和市場.南平黃昏
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「住商合一」或投資用途的買家是具吸引力的選擇，但對於純自住家庭則需斟酌。其最大的優勢在於經國路沿線的黃金地段與大面寬挑高空間，非常適合開設診所、工作室或小型零售店面，同時兼顧上層居住需求。然而，高昂的總價與僅有一間衛浴的配置，使得居住舒適度在面對大坪數時略顯緊張；此外，臨路環境的噪音與较高的管理費也是潛在負擔。若您主要目的是經營事業並利用上層空間作為倉儲或辦公室，這是一處性價比不錯的交易標的；若是以為純粹安靜居家為優先考量，建議再評估生活噪音與居住動線是否符合長期需求。
問與答
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劉聿璨(仲介，收取服務費)
暱稱：劉聿璨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-537490
訂閱：0 (加入)
桃園婦女館 加盟店
經紀業名稱: 祥俊不動產有限公司
證號: 劉聿璨(106)登字第320842號
☀新人第一年破『百萬』業績☀
※113年度第一季大家之星※
※111年度風雲經紀人※
※110年度績優大家之星※
※109年度績優大家之星※
※108年業績百萬經紀人※
☀108年9月份業績第一名☀
☀107年11月份業績第一名☀
室內電話：03-3670000
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